Inmueble en venta en Córdoba: Manzana
Córdoba · terreno · 7394 m²
Terreno rústico de 7.394 m² en Córdoba con valor estimado de ~12.500 €, pero sin datos claros sobre uso catastral, titularidad, cargas ni viabilidad urbanística — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 7.394 m² en Córdoba cuyo valor estimado (~12.500 €) proviene de comparables muy dispersos (€/m² entre 61 y 1.173), lo que indica alta incertidumbre.
Las fotos muestran un campo sin infraestructura, contradiciendo la descripción de 'zona residencial'.
Sin confirmación catastral, registral y urbanística, no es posible validar su uso ni su potencial de desarrollo.
6 Idealista comps in CÓRDOBA; marketPricePerM2 = 1,71 €/m² (low-confidence anchor)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Córdoba. Con una superficie de 7394 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Córdoba. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-3050, A-431 y CO-110a. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Córdoba cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor estimado se basa en comparables muy heterogéneos (€/m² entre 61 y 1.173), lo que refleja alta dispersión por tipología y ubicación. El precio medio por m² es bajo, pero no se puede confirmar descuento real sin saber si el terreno es edificable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Córdoba para el uso del terreno.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.