Inmueble en venta en Córdoba: Manzana
Córdoba · terreno · 3210 m²
Terreno urbano de 3.210 m² en Córdoba con valor estimado de ~306.000 €, pero sin precio de venta fijado ni información sobre titularidad, cargas o viabilidad urbanística — requiere verificación legal y técnica antes de c
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un terreno urbano de 3.210 m² en Córdoba con valor de mercado estimado en ~306.000 €, respaldado por 18 comparables de Idealista.
Sin embargo, carece de precio de venta anunciado, lo que bloquea toda evaluación de descuento o contrapropuesta.
Las observaciones fotográficas indican un solar plano y libre de construcciones, pero su viabilidad real depende de dos factores críticos no verificados: la clasificación urbanística oficial (¿es realmente edificable?) y la ausencia de cargas o litigios registrales.
18 comparables Idealista en CÓRDOBA; precio medio €95,37/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia y homogénea: 3.210 m² de superficie continua, sin estructuras visibles y topografía favorable según observaciones fotográficas.
- Ubicación estratégica: Proximidad documentada a tres vías principales (A-3050, A-431, CO-110a), lo que refuerza su potencial logístico y de acc
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Córdoba. Con una superficie de 3210 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Córdoba. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-3050, A-431 y CO-110a. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Córdoba cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado está bien respaldado por 18 comparables, pero no hay precio de venta disponible para calcular descuentos ni evaluar atractivo relativo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Contactar a Aliseda Inmobiliaria para obtener el precio de venta y ficha técnica completa. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.