Inmueble en venta en Córdoba: Ppo Le-1 ?ciudad Levante
Córdoba · terreno · 13398 m²
Terreno rústico/urbano sin estructuras visibles, precio muy por debajo del mercado (≈83 % descuento), pero con riesgos legales y de uso no verificados: acceso, calificación catastral, cargas y ocupación desconocidos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este terreno se ofrece a €70.590 (€5/m²), un 82 % por debajo del valor de mercado estimado (€30/m²).
Sin embargo, las fotos muestran un terreno plano con vegetación y sin estructuras ni acceso visible, lo que genera dudas fundamentales: ¿es realmente urbano? ¿Tiene acceso legal y físico? ¿Está libre de cargas o ocupaciones?
La discrepancia entre los 13.398 m² declarados y los 124 m² mencionados en la descripción es un alerta roja.
5 Idealista comps en CÓRDOBA; marketPricePerM2 = €30/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio extremadamente bajo vs mercado: A €5/m² frente a €30/m² del mercado medio, ofrece margen amplio para absorber costes legales, técnicos y de regularizaci
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Córdoba. Con una superficie de 124 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Córdoba. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-3050, A-431 y CO-110a. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Córdoba cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de venta es solo el 17,6 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la dispersión de los comparables (€61–€1173/m²) refleja alta heterogeneidad: terrenos con distinta calificación, ubicación y viabilidad. El precio bajo puede indicar limitaciones graves.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Solicitar certificación catastral completa (ref. catastral, naturaleza, uso, superficie).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.