Inmueble en venta en Madrid: Uzpp 3.01

Madrid · terreno · 2572 m²

Это прямая продажа доли в земельном участке, но без цены, без понятной доли и без градостроительных параметров риск слишком высок.

Referencia: ALISEDA-SU-F02-000-200-772

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — доля в участке без ясной цены и параметров

Это прямая продажа банка, но сейчас это не покупка, а набор неизвестных: нет цены, нет размера доли, нет подтверждённых рыночных аналогов и нет градостроительных параметров.

Ключевой риск — proindiviso: вы покупаете долю в участке, а не полностью контролируемый актив.

Для земли такая неопределённость обычно важнее любой формальной скидки.

Confianza del análisis IA72/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный размер продаваемой доли

От этого зависят контроль, ликвидность и справедливая цена.

Классификация suelo и права застройки

Именно это определяет экономическую ценность участка.

Цена продавца

Без asking price нельзя считать адекватный оффер или переплату.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива: TERRENO; площадь 2572 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Продаётся не понятный целый участок, а доля. Управление, продажа, раздел и освоение такого актива могут быть сильно ограничены.

Valor de mercado sin verificar

По базе нет пригодных sale comps, а предыдущая оценка отклонена как ненадёжная. Для suelo это резко снижает предсказуемость цены выхода.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и нет данных по cargas. Для доли в земле это критично для понимания реальной стоимости и управляемости актива.

Ocupación no confirmada

Неясно, кто фактически использует участок и есть ли конфликты между сособственниками. Это может осложнить доступ, раздел и продажу.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить точную цену Aliseda и размер доли в %

Запросить актуальную nota simple участка

Запросить urbanistic ficha по SECT UZPP 3.01

Собрать sale comps по аналогичным участкам в Madrid

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu Suelo! Situado en SECT UZPP 3.01 MADRID. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en MADRID TERRENO de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить точную цену Aliseda и размер доли в %. Запросить актуальную nota simple участка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.