Inmueble en venta en Alicante/Alacant: Luis Braile - Ares

Alicante/Alacant · trastero · 30 m²

Требуется проверка прав собственности: объект продается в долевой собственности (proindiviso), что требует согласия всех сособственников для передачи права владения — без этого покупка не обеспечит полного контроля.

Referencia: ALISEDA-TR-000-000-000-681

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это хранилище в Аликанте предлагается по цене 7 280 € — на 47% ниже рыночной оценки (13 868 €), основанной на 21 аналоге.

Однако ключевая проблема — продажа в долевой собственности (proindiviso), что делает невозможным получение полного владения без согласия всех сособственников.

Статус фактического владения также не подтверждён.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состав и статус сособственников

Если один из дольщиков не согласен на продажу или недееспособен — сделка может быть оспорена или заблокирована.

Situación y uso efectivos de los locales

Транквильный район и доступ к трассам не гарантируют, что помещение свободно и пригодно для хранения — возможны претензии третьих лиц или технические ограничения.

21 Idealista comps in municipio ALICANTE/ALACANT; marketPricePerM2 = 462 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Объект принадлежит нескольким собственникам. Покупка не даёт права единоличного распоряжения — требуется согласие всех дольщиков на продажу или выкуп их долей. Без этого невозможно получить полноценное владение.

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения свободного владения: возможно, помещение занято арендатором, используется совладельцем или заброшено. Это создаёт риски при вступлении во владение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Аликанте (номер 4)

Запросить у Aliseda Inmobiliaria информацию о причинах продажи и статусе других дольщиков

Осмотреть помещение лично или через доверенное лицо

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Trastero en Alicante/Alacant, Alicante / Alacant. Con una superficie de 30 metros, ideal como espacio de almacenaje. Se encuentra en las afueras de Alicante/Alacant, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a A-79, A-31 y CV-818. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Alicante Pisos de banco en ALICANTE/ALACANT TRASTERO de banco en Alicante Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 47% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако сильная скидка объясняется юридической сложностью — долевая собственность без подтверждённого права выкупа.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Аликанте (номер 4).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.