Inmueble en venta en Nájera: Guindalera S/n
Nájera · trastero · 14 m²
Цена запрашиваемая банком (2820 €) значительно ниже рыночной оценки (5250 €), но неясна доля собственности и статус владения — требуется проверка нота симпле и юридического статуса.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Запрашиваемая цена 2820 € на 46 % ниже рыночной оценки (5250 €) — сильный сигнал, но не гарантия выгоды.
Ключевой риск — долевая собственность (proindiviso), которая требует согласия всех совладельцев или сложного выкупа доли.
Статус владения не подтверждён: нет данных о занятости, доступе или состоянии.
14 объявлений на Idealista в муниципалитете NÁJERA; рыночная цена за м² = 375 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Trastero en Nájera, Rioja, la. Con una superficie de 14 m², ideal como espacio de almacenaje. Se encuentra cerca del centro de Nájera. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a N-120, LR-136 y A-12. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена на 46 % ниже средней рыночной стоимости для аналогичных кладовых в Нахере. Сильный дисконт подтверждён большим количеством свежих компараторов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную нота симпле в Регистре недвижимости Логроньо. Запросить у Aliseda письменное подтверждение статуса владения и возможности посещения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.