Inmueble en venta en Ricla: Costa

Ricla · trastero · 149 m²

Цена выглядит существенно ниже ориентиров рынка, но без nota simple и осмотра риск по cargas, фактическому статусу и состоянию слишком высок.

Referencia: ALISEDA-TR-000-000-023-755

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — прямая покупка большого trastero в Ricla

Это не ставка, а прямая покупка у продавца по ask 15 330 €, и по ориентиру рынка цена выглядит очень низкой.

Но объект нестандартный: большой altillo-trastero под крышей, с неизвестными cargas, неясным фактическим владением и средним состоянием по фото.

Практически это кейс с явным upside только после nota simple и очного осмотра.

Confianza del análisis IA68/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точное регистральное назначение и площадь

Для altillo под cubierta возможны ограничения использования и расхождения по м².

Состояние кровли и электрики

Скрытые дефекты могут быстро съесть ценовое преимущество.

Доступ и элементы общего имущества

Для подкровельных помещений важны законный доступ и отсутствие споров с comunidad.

расчёт marketPricePerM2 из valuation_context; 39 idealista-ориентиров по муниципалитету RICLA; площадь 149 м² и тип актива TRASTERO

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не подтверждено, свободен ли объект и кто им пользуется. Для такого помещения это может осложнить доступ и фактическое получение владения.

Cargas desconocidas

Данных о cargas нет. Без nota simple нельзя исключить обременения, ограничения пользования или расхождения по описанию объекта.

Состояние среднее, видны недоделки

По фото пространство пригодно к использованию, но видны открытая проводка, пыль и недооформленная подкровельная часть. Возможны расходы на приведение в порядок.

Нестандартный формат большого trastero

149 м² для trastero — нетипичный размер. Ликвидность и реальная цена перепродажи могут быть слабее, чем у стандартных малых кладовых.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Назначить очный осмотр помещения и доступа

Подать контроффер около 13 000 €

Запросить у агента IBI, comunidad и ключи

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Se vende altillo bajo cubierta con una superficie construida de 167m2 en el centro de la localidad, si te interesa tener un lugar para almacenar pertenencias, no dudes en consultar con nosotros.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Zaragoza Pisos de banco en RICLA TRASTERO de banco en Zaragoza Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Zaragoza

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Состояние среднее, видны недоделки. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По ориентиру €/м² для Ricla и площади 149 м² объект оценочно стоит заметно ниже середины локального диапазона, но это нестандартный altillo-trastero.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Назначить очный осмотр помещения и доступа.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.