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Inmueble en venta en Tauste: la Rosa. Ed. las Almenas 6-8-10

Tauste · trastero · 4 m²

Trastero bancario fijado en 395 €, pero valor de mercado estimado en ~4.874 €: descuento del 92 % sugiere riesgo grave no identificado; se requieren nota simple y verificación física antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-TR-000-000-068-046

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este trastero se vende directamente por banco a 395 €, un 92 % por debajo del valor de mercado estimado (4.874 €), lo que señala fuertemente riesgos no declarados: probable ocupación, cargas ocultas, irregularidad registral o imposibilidad de uso.

El estado visible ('pisos de hormigón, puerta metálica') es funcional pero no garantiza habitabilidad ni seguridad.

No hay datos sobre titularidad, cargas ni acceso real.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni su historial legal.
Acceso y uso real
Un trastero sin acceso independiente, compartido o sin puerta funcional carece de utilidad práctica y valor comercial.
Estado estructural detallado
La observación 'pisos de hormigón y puerta metálica' no descarta humedades, grietas o inestabilidad que impidan su uso seguro.

39 comparables Idealista en municipio TAUSTE

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el trastero está libre, alquilado o ocupado. En trasteros, la ocupación no autorizada es frecuente y difícil de desalojar.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipoteca, embargo o servidumbres que afecten al uso o transmisión del trastero.
Activo de bajo valor unitario (trastero)
Trasteros tienen baja liquidez y escaso interés comprador; su valor depende fuertemente de la ubicación exacta, acceso y estado físico — ninguno verificado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Coordinar visita física con agente Aliseda para verificar acceso, estado y ocupación
P1
Pedir referencia catastral y número de finca registral al agente
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de 395 € frente a valor estimado de 4.874 € indica margen potencial muy amplio — pero solo si los riesgos legales

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Cuarto trastero en venta, situado en la Calle La Rosa Nº 10 (Edificio Las Almenas) de Tauste, Zaragoza. No pierda esta oportunidad de obtener su propio trastero al mejor precio y de poder guardar sus pertenencias de la manera mas cómoda sin necesidad de quitarle espacio a su vivienda. No dude en contactarnos, estaremos encantados de atenderle.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Activo de bajo valor unitario (trastero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 92 % inferior al valor de mercado estimado. Tal descuento extremo casi siempre refleja riesgos legales, físicos o de posesión no declarados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Coordinar visita física con agente Aliseda para verificar acceso, estado y ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.