Inmueble en venta en Vigo: Falperra

Vigo · trastero · 62 m²

Требуется проверка прав собственности и фактического состояния: доля в общей долевой собственности (proindiviso), неизвестное состояние владения, цена ниже рынка на ~49 % — но без подтверждения условий сделки нельзя оцен

Referencia: ALISEDA-TR-000-000-068-228

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это предложение на trastero в Виго по цене 9 950 € — на 49 % ниже оценочной рыночной середины (19 485 €).

Однако ключевая сложность — указано 'proindiviso', то есть вы покупаете долю в общей собственности, а не отдельный, самодостаточный объект.

Статус владения неизвестен, обременения не проверены, физическое состояние не подтверждено.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Размер и характер доли в proindiviso

Если доля меньше 100 %, вы не сможете зарегистрировать объект отдельно, а также столкнётесь с необходимостью согласования действий с другими собственниками.

Физическое состояние и доступность

Trastero может быть повреждён, затоплен, заблокирован или использоваться третьими лицами — это напрямую влияет на стоимость и применимость.

Наличие обременений (cargas)

Без проверки nota simple невозможно исключить ипотеки, аресты или судебные запреты, которые перейдут к покупателю.

10 Idealista comps in VIGO; marketPricePerM2 = €314/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — вы покупаете долю в общем хранилище, а не отдельный, изолированный trastero. Это может затруднить регистрацию, использование и последующую перепродажу.

Ocupación no confirmada

Нет информации о том, используется ли помещение, кто его занимает и есть ли договор аренды или другие права пользования. Это создаёт риски при передаче и эксплуатации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре недвижимости Виго

Запросить у Aliseda подтверждение возможности личного осмотра trastero

Проверить, можно ли выделить долю в отдельную finca registral

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Cuarto trastero en venta, situado en la Calle Falperra N.º 26, de la localidad de Vigo, Pontevedra. Guarde sus pertenencias de la manera mas cómoda sin tener que ocupar espacio en su vivienda. No pierda esta gran oportunidad de adquirir su trastero al mejor precio. No dude en contactarnos, estaremos encantados de atenderle. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Pontevedra Pisos de banco en VIGO TRASTERO de banco en Pontevedra Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Pontevedra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения (9 950 €) значительно ниже оценочного рыночного диапазона (17–22 тыс. €), что указывает на потенциальный дисконт около 49 %. Однако это не гарантия выгоды — требуется проверить юридическую чистоту и реальное состояние объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Виго. Запросить у Aliseda подтверждение возможности личного осмотра trastero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.