Inmueble en venta en Requena: Rey de Francia

Requena · trastero · 53 m²

Требуется проверка прав собственности и фактического состояния: продается доля в общем имуществе (proindiviso), владение не подтверждено, рыночная оценка слабо обоснована.

Referencia: ALISEDA-TR-000-000-078-334

Datos actualizados: 3 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это предложение на долю в складском помещении в Рекуэне по цене 2465 € (около 47 €/м²) — показатель явно не отражает рыночную стоимость, а скорее сигнализирует о юридических ограничениях.

Главный риск — proindiviso: вы получите лишь долю, а не полное владение, и для реального использования потребуется согласие или выкуп других собственников.

Владение не подтверждено, площадь расходится в источниках, кадастровый и правовой статус неизвестны.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и кадастровый учет

Указано 53 м² в данных и 55 м² в описании — расхождение может указывать на отсутствие кадастровой регистрации или ошибку в документах.

Правовой статус помещения

Складское помещение может быть классифицировано как 'uso industrial' или 'almacén', что ограничивает использование и влияет на налоги и передачу.

Состояние и доступность

Отсутствуют фото и описание состояния. Помещение может быть непригодным для использования (заброшенное, затопленное, без доступа).

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Продается не целое помещение, а доля. Для полного контроля требуется выкуп долей других собственников или судебное разделение — процесс длительный и непредсказуемый.

Ocupación no confirmada

Не указано, занято ли помещение, кто его использует и есть ли договор аренды. Возможны претензии третьих лиц или фактическое пользование без прав.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Проверить в Catastro наличие записи по адресу и уточнить площадь и назначение

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Trastero en Requena, Valencia. Con una superficie de 55 m², ideal como espacio de almacenaje. Se encuentra cerca del centro de Requena. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Resulta práctico para guardar mobiliario, material deportivo, archivo o enseres de uso poco frecuente. Se encuentra en un edificio con acceso cómodo y en un entorno urbano con comercios, servicios y paradas de transporte público próximos. Una solución útil como complemento a una vivienda o a una actividad profesional, y también como inversión. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Su ubicación permite llegar con facilidad a los principales núcleos urbanos del entorno y a las zonas de servicios. El conjunto de la zona mantiene una demanda estable, un factor a tener en cuenta a la hora de valorar la operación. Cuenta con fácil acceso a A-3, N-3 y N-322. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.