Inmueble en venta en Callús: Cardona, 35-37
Callús · trastero · 5 m²
El precio de venta (520 €) está muy por debajo del rango de mercado estimado (2.300–2.400 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, ausencia de nota simple y falta de datos sobre cargas o titularidad regi
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este trastero se ofrece a 520 €, un 78 % por debajo del valor de mercado estimado (2.350 €) basado en 8 comparables reales en Callús.
Aunque las fotos indican estado habitable y sin reforma urgente, faltan datos críticos: no hay nota simple, no se confirma posesión, y no se conocen cargas ni titularidad registral.
El descuento extremo puede reflejar riesgos no declarados (ocupación, cargas ocultas, irregularidades registrales) o una verdadera oportunidad —pero solo tras verificación documental y física.
8 Idealista comps en Callús; precio medio €/m² = 462
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (520 €) ≈ 22 % del valor de mercado estimado (2.350 €), lo que sugiere margen para negociación o absorci
- Estado habitable según fotos: Las imágenes muestran interior limpio, paredes blancas, suelo de madera y espacio amplio — compatible con uso inmediato
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Trasteros en Callús, Barcelona. Localizado en el centro de Callús cerca de Plaça de Catalunya, Mercat de la Boqueria y Casa Batlló, en sus alrededores encontramos la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Plaça Catalunya y la estación de tren Plaça Catalunya. Cuenta con fácil acceso a Gran Via de les Corts Catalanes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado se basa en 8 comparables reales de trasteros en Callús, con precios por m² entre 273 y 500 €. El precio de venta es un 78 % inferior a la mediana, lo que indica un descuento muy significativo —pero no explica su causa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Aliseda para concertar visita física al trastero.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.