Inmueble en venta en Marbella: Bahiaalcanara, Bq. Geranios

Marbella · trastero · 6 m²

Кладовая продаётся за 16 500 EUR с действующей арендой; без проверяемых аналогов нельзя подтвердить цену и рассчитать разумное предложение.

Referencia: ALISEDA-TR-000-000-119-283

Datos actualizados: 1 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занят арендатором, рыночный ориентир отсутствует

Это кладовая площадью 6 м² в Bahía Alcántara, продаваемая банком за 16 500 EUR с действующей арендой.

Допустимый рыночный ориентир отсутствует, поэтому сопоставить цену с рынком и рассчитать встречные предложения нельзя.

Решение определят условия аренды и подтверждённые продажи аналогичных кладовых.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без аналогов нельзя определить, оправдана ли запрашиваемая цена 16 500 EUR и какое встречное предложение допустимо.
Условия аренды
Срок, арендная плата, задолженность и право досрочного прекращения определяют доходность и доступ к объекту.
Carga y deudas
Регистрационные ограничения и задолженность перед сообществом могут увеличить фактическую стоимость покупки.

11 sale comps · провинция Málaga (в MARBELLA мало объявлений) · €/m² 1641.4285714285713

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Aliseda прямо указывает действующую аренду. Это ограничивает немедленное использование объекта и может осложнить или задержать получение свободного владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Aliseda договор аренды, историю платежей и возможность осмотра
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Запросить актуальную nota simple и три аналога продаж кладовых в Bahía Alcántara

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Trastero en Marbella, Málaga. Con una superficie de 6 m², ideal como espacio de almacenaje. Se encuentra en las afueras de Marbella, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Resulta práctico para guardar mobiliario, material deportivo, archivo o enseres de uso poco frecuente. Se encuentra en un edificio con acceso cómodo y en un entorno urbano con comercios, servicios y paradas de transporte público próximos. Una solución útil como complemento a una vivienda o a una actividad profesional, y también como inversión. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Su ubicación permite llegar con facilidad a los principales núcleos urbanos del entorno y a las zonas de servicios. Cuenta con fácil acceso a A-7, A-397 y AP-7. Una zona en la que resulta cómodo el día a día por su oferta de servicios y sus accesos. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Допустимая рыночная опора отсутствует. Расчёт из valuation_context не используется, поскольку он не подтверждён market_anchor и содержит противоречивые сведения о количестве аналогов.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda договор аренды, историю платежей и возможность осмотра. Запросить актуальную nota simple и три аналога продаж кладовых в Bahía Alcántara.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.