Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Carboneras: Lawrence de Arabia

Carboneras · trastero · 28 m²

Цена выглядит заметно ниже рынка, но сначала нужно подтвердить, что это действительно trastero 28 м² и что по объекту нет скрытых обременений.

Referencia: ALISEDA-TR-000-000-127-005

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка, цена сильная, но лот описан противоречиво

По цене это выглядит сильно ниже рыночного ориентира для trastero в Carboneras, поэтому лот заслуживает проверки.

Но главный риск здесь не в рынке, а в качестве данных: фото похожи на vivienda, тогда как карточка заявлена как trastero, и без nota simple это нельзя игнорировать.

Также отсутствуют подтвержденные данные по cargas и фактическому possession.

Confianza del análisis IA63/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Это точно trastero, а не ошибка публикации
Нельзя оценивать ликвидность и цену без точного типа актива
Точная полезная площадь и доступ
Цена за м² и ликвидность сильно зависят от размера и удобства доступа
Наличие коммунальных долгов и правил сообщества
Мелкие активы часто теряют доходность на скрытых расходах

экспертная оценка рынка из valuation_context; 5 исторических продаж похожих лотов в Almería; 8 объектов · муниципалитет CARBONERAS · idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Несоответствие карточки и фото
Vision-данные указывают, что на фото видна vivienda, а не trastero. Это повышает риск ошибки в типе объекта, площади или составе лота.
Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения свободного владения. Даже для trastero это может задержать фактическое получение контроля над объектом.
Cargas desconocidas
Нет данных по cargas и тексту Registro. До проверки нельзя считать итоговую стоимость полной и чистой.
Ликвидность trastero может быть узкой
Для кладовых в небольшом муниципалитете круг покупателей уже, чем для жилья. Это может удлинить перепродажу и ограничить рост цены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Попросить у Aliseda referencia catastral и plano
P1
Назначить визит и проверить доступ к trastero
P1
Запросить certificado de comunidad и IBI
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Gran oferta de Trasteros en CARBONERAS. Situado en CALLE LAWRENCE DE ARABIA, dispone de una superficie de 26 m2 .

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en CARBONERASTRASTERO de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Несоответствие карточки и фото, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По текущим рыночным ориентирам цена находится существенно ниже середины диапазона, но надежность оценки снижает путаница в самом описании лота.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Попросить у Aliseda referencia catastral и plano.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.