Inmueble en venta en Carballiño (o): calle Colombia
Carballiño (o) · trastero · 15 m²
Trastero bancario a 1.100 € (73 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un trastero bancario ofrecido directamente a 1.100 € (73 €/m²), un 42 % por debajo de una estimación de mercado poco respaldada (1.900 €).
La ausencia total de comparables reales, datos de ocupación, cargas o titularidad impide emitir un juicio firme.
El estado 'dated_habitable' requiere validación in situ, y la falta de referencia catastral o finca registral eleva la incertidumbre legal.
marketPricePerM2 = 125 €/m² (fuente ALISEDA, confianza baja); superficie Catastro 15 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo frente a estimación: 1.100 € equivale a 73 €/m², muy por debajo de la estimación de mercado (125 €/m²), lo que podría indicar margen para neg
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Trastero en Carballiño (O), Orense. Con una superficie de 15 m², ideal como espacio de almacenaje. Se encuentra en una zona residencial de Carballiño (O). La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a N-541, OU-504 y OU-206. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es un 42 % inferior al valor de mercado estimado, pero la estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). El descuento puede reflejar riesgos no declarados o falta de liquidez.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Coordinar visita física al trastero con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.