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Inmueble en venta en Buniel: las Adoberas S/n - Bloque 7-8

Buniel · inmueble · 8128 m²

El inmueble es una obra parada en estado de ruina (fotos confirman estructura expuesta y terreno sin urbanizar), sin valoración de mercado fiable, sin información sobre ocupación ni cargas, y no hay base para calcular un

Referencia: ALISEDA-TR-000-000-189-342

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Obra parada en ruina, sin datos de mercado ni posesión

Se trata de una obra parada en estado de ruina confirmado por las imágenes: estructura de hormigón expuesta, sin acabados ni entorno urbanizado.

No hay datos de mercado válidos, ni información sobre cargas, ocupación, uso catastral ni viabilidad urbanística.

El precio de 401.110 € no puede evaluarse como oferta razonable sin estos elementos básicos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si es posible construir, qué tipo de edificación y bajo qué condiciones legales.
Estado real de las licencias y permisos
Una obra parada puede tener licencias caducadas, sanciones o requerimientos pendientes que impidan su reanudación.
Titularidad exacta y capacidad de disposición
En proyectos complejos, la titularidad puede estar fragmentada o sujeta a acuerdos previos que limiten la venta libre.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Fotos muestran estructura de hormigón expuesta, sin acabados ni urbanización. No es habitable ni usable como tal. El comprador asume íntegramente todos los costes de finalización, licencias y legalización.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno o estructuras están ocupados, arrendados o sujetos a derechos de terceros. Sin nota simple ni visita, la posesión es incierta.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, servidumbres, hipotecas anteriores o limitaciones urbanísticas no declaradas.
Suelo rústico — régimen especial
Descripción menciona 'superficie comercial' y 'viviendas', pero no se especifica naturaleza finca ni uso catastral. Puede ser suelo rústico no edificable o sujeto a condiciones restrictivas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos
P0
Consultar al Ayuntamiento de Buniel sobre calificación urbanística y estado de licencias
P1
Realizar visita física al emplazamiento con técnico especializado en obras paradas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">¡Gran Oportunidad! Obra parada situada en Buniel, a 10 minutos de Burgos. </span></p><p><br></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">Se trata de varios edificios en diversos grados de ejecución situado junto a la Autovía A-62, con una superficie de 15.353 m2 y con una edificabilidad de 18.802 m2, y con una superficie comercial de 5.250m2. Destinada para construir 112 viviendas de bloque abierto en régimen libre con unas condiciones de edificación de B+3. </span></p><p><br></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">Un proyecto de inversión ideal en el entorno de la capital para promotores que buscan finalizar y vender con rapidez.</span></p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BurgosBUNIELOTHER en BurgosOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos. Consultar al Ayuntamiento de Buniel sobre calificación urbanística y estado de licencias.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.