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Inmueble en venta en Puerto Real: Concepcion

Puerto Real · trastero · 11 m²

Трансферо в Пуэрто-Реал с подтвержденной незаконной оккупацией и отсутствием рыночных сравнений — высокий риск потери средств при попытке получения владения.

Referencia: ALISEDA-TR-000-000-198-728

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это прямая продажа банком кладовой за 11 000 €, но с критическим юридическим барьером: в описании прямо указано отсутствие владения и возможная незаконная оккупация.

Без рыночных аналогов невозможно оценить цену, а отсутствие кадастрового и реестрового номеров делает невозможным проверить титул.

Любая попытка покупки несет высокий риск потери депозита и длительных судебных издержек.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость кладовой
Цена 1 000 €/м² требует верификации — для кладовых в Кадисе типичный диапазон может сильно отличаться.
Правовой статус и регистрация
Отсутствуют ref_catastral и finca_registral — невозможно подтвердить право собственности и чистоту титула.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Получение владения потребует судебного иска с неопределенными сроками и затратами.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Риск принятия дополнительных обязательств при покупке.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус посещения не указан, а наличие оккупантов делает физический осмотр невозможным без согласия или судебного решения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Кадиса
P0
Уточнить у Aliseda Inmobiliaria статус иска об освобождении
P1
Найти минимум 5 аналогов кладовых в Пуэрто-Реал на Idealista
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Trastero en Puerto Real, Cádiz. Con una superficie de 11 m², ideal como espacio de almacenaje. Se encuentra cerca del centro de Puerto Real. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a AP-4, CA-32 y A-408. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре недвижимости Кадиса. Уточнить у Aliseda Inmobiliaria статус иска об освобождении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.