Lotes.dev
Abrir el radar →

Parcela agrícola en venta en Ezcaray: Eliseo Cadarso

Ezcaray · inmueble · 8 m²

Фиксированная цена банка выглядит аномально низкой, но без выписки, урбанистических документов и уточнения объекта подавать оффер нельзя.

Referencia: ALISEDA-TR-000-042-037-264

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка недостроенного участка после проверки

Это не обычная квартира, а недостроенный жилой актив с готовностью около 7%, поэтому цена банка 820 EUR сама по себе ничего не доказывает.

Данные карточки противоречивы: указано 8 м2, тогда как в описании фигурирует участок 1.475 м2с и значительная разрешенная застройка.

Без nota simple, урбанистического файла и подтверждения, что именно продается, цену и потолок оффера считать нельзя.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно продается за 820 EUR
Это может быть не весь участок, а доля, право или ошибочная карточка.
Точная площадь и buildability
Экономика участка зависит от м2с, м2т и состава парковок/кладовых.
Статус лицензии и возможность достройки
Без этого нельзя оценить сроки, CAPEX и реализуемость проекта.

0 рыночных аналогов в valuation_context; Цена банка Aliseda; Описание: suelo residencial с obra parada 7%

Riesgos visibles antes de pujar

Недострой на ранней стадии
В описании указан жилой участок с остановленной стройкой и готовностью около 7%. Покупатель может принять на себя существенные затраты и сроки на достройку и легализацию.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет аналогов и рыночной оценки. Нельзя утверждать, что цена ниже рынка.
Cargas desconocidas
Нет данных из Registro о cargas, сервитутах, ипотеке, урбанизационных долгах и привязке к общему подвалу соседних порталов.
Карточка объекта выглядит неполной или ошибочной
Указано 8 м2 при описании участка 1.475 м2с и крупной застройки. Такая несостыковка часто меняет экономику сделки полностью.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple у банка
P0
Попросить urbanistic file и licencia de obra
P1
Уточнить у Aliseda, что означает цена 820 EUR
P1
Заказать техосмотр и выезд на объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Se trata de un suelo residencial con una obra parada parcialmente ejecutado (grado de ejecución del 7% aprox.) de 1,475 m2s. Forma parte de una urbanización con dos portales ya finalizados, con zonas comunes y piscina. La edificabilidad de la parcela es de 3.790m2t para vivienda plurifamiliar residencial y 1.415m2 destinados a plazas de aparcamiento y trasteros. El edificio consta de planta sótano compartida con los portales adyacentes donde se ubican las plazas de aparcamiento y trasteros y viviendas en planta baja +3.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La RiojaPisos de banco en EZCARAYOTHER de banco en La RiojaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Недострой на ранней стадии, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple у банка. Попросить urbanistic file и licencia de obra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.