Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Lekunberri: Iturriburu

Lekunberri · trastero · 7 m²

Это прямая покупка у банка: цена не выглядит явной ошибкой вниз, а решение сейчас упирается в nota simple, осмотр и подтверждение площади.

Referencia: ALISEDA-TR-000-042-808-757

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: trastero 7 м2 в Lekunberri только после базовых проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 7 000 EUR.

Локальных sale comps по trastero нет, поэтому рынок здесь оценен экспертно и с низкой уверенностью; текущая цена выглядит скорее в рабочем диапазоне, чем как явный дисконт.

Главные блокеры сейчас не цена, а nota simple, подтверждение площади, cargas и фактический доступ к помещению.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Регистрационная площадь и идентификация лота
В описании площадь указана неполно; нужен точный объект в Registro.
Фактическое состояние внутри
Сырость, протечки и плохой доступ быстро съедают экономику маленького trastero.
Расходы на владение
IBI и comunidad важны для небольшого актива с узкой маржой.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly; тип актива TRASTERO, площадь 7 м2, муниципалитет Lekunberri

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке не видно, свободен ли trastero и есть ли у банка фактический контроль над помещением и доступом.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, ограничения пользования или расхождения по объекту регистрации.
Valor de mercado sin verificar
Оценка рынка здесь экспертная и с низкой уверенностью; переплата возможна даже при небольшом абсолютном чеке.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет подтверждения состояния, сухости, высоты, удобства подъезда и режима доступа к общей зоне.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Назначить осмотр trastero и общих зон
P1
Попросить у Aliseda finca registral и plano
P1
Запросить IBI, comunidad и долги по объекту
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Gran oferta de Trasteros en LEKUNBERRI. Situado en CALLE ITURRIBURU, dispone de una superficie de m2 .

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en NavarraPisos de banco en LEKUNBERRITRASTERO de banco en NavarraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Navarra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без локальных sale comps это только экспертный диапазон; текущая цена выглядит около середины разумного коридора для маленького trastero.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Назначить осмотр trastero и общих зон.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.