Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Lekunberri: Iturriburu

Lekunberri · trastero · 5 m²

По текущей цене 6 700 EUR объект выглядит дороговато; смысл появляется только после снижения цены и проверки реестра.

Referencia: ALISEDA-TR-000-042-836-570

Datos actualizados: 14 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: прямая покупка trastero, цена пока выше ориентиров

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентиром служит ask 6 700 EUR, но по имеющимся данным он выглядит выше грубой экспертной вилки около 4 000-5 000 EUR.

Надежных sale comps по trastero нет, поэтому уверенность в оценке низкая и решение пока не для покупки по ask.

Сначала нужны nota simple, осмотр и подтверждение свободного доступа.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная регистрационная идентификация объекта
Нужно понять, это отдельный trastero или связанный с другой finca объект.
Фактическое состояние внутри
Влажность и плохой доступ резко снижают полезность и ликвидность.
Спрос на trasteros в этой микролокации
Без местного спроса перепродажа и аренда могут быть слабыми.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_UNIT_FALLBACK ~ 4 500 EUR; тип актива trastero, площадь 5 м2, Лекунберри, Наварра

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Рынок оценен экспертно по слабому ориентиру провинциального уровня. Ошибка в оценке может быть существенной.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить обременения, точную площадь и самостоятельность объекта.
Ocupación no confirmada
Для trastero риск ниже, чем для жилья, но отсутствие доступа или конфликт по ключам может задержать использование.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестны влажность, вентиляция, высота, удобство подъезда и полезность площади 5 м2.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по объекту на Iturriburu
P0
Назначить визит и проверить доступ/состояние
P1
Собрать 3-5 локальных sale comps по trastero
P1
Подать контроффер около 5 700 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Trasteros en venta ubicado en CALLE ITURRIBURU, LEKUNBERRI, Navarra. Dispone de una superficie de m2

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en NavarraPisos de banco en LEKUNBERRITRASTERO de banco en NavarraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Navarra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Без локальных продаж это экспертный диапазон по типу актива и площади. Текущая цена выглядит выше разумной вилки для такого trastero.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по объекту на Iturriburu. Назначить визит и проверить доступ/состояние.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.