Inmueble en venta en Manresa: Tudela
Manresa · trastero · 5 m²
Precio de venta (6.900 €) es un 151 % superior al valor de mercado estimado (2.750 €); se requiere verificar titularidad, cargas y ocupación antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El trastero se vende a 6.900 €, más del triple del valor de mercado estimado (2.750 €) basado en 7 comparables reales en Manresa.
Aunque las fotos confirman buen estado (renovado, funcional), la sobrevaloración extrema exige descartar riesgos legales antes de negociar: ocupación no verificada, cargas registrales desconocidas y ausencia de datos catastrales o registrales.
Una oferta razonable debería situarse entre 4.100 € y 5.200 €, condicionada a una nota simple limpia y visita confirmatoria.
7 Idealista comps en municipio MANRESA; marketPricePerM2 = 550 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado y visible: Las fotos muestran interior limpio, moderno y funcional: suelo cerámico, paredes pintadas, cocina y baño completos. No r
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Trastero en Manresa, Barcelona. Con una superficie de 5 m², ideal como espacio de almacenaje. Se encuentra cerca del centro de Manresa. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a C-55, C-25 y C-16. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango observado en comparables reales: la mayoría de trasteros similares en Manresa oscilan entre 1.800 € y 3.300 €. El valor más alto comparable (6.900 €) aparece repetido varias veces y coincide con el precio de lista — sugiere posible
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa. Coordinar visita física al trastero.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.