Inmueble en venta en os de Balaguer: Jacint Verdaguer
os de Balaguer · trastero · 13 m²
Trastero de 13 m² en Os de Balaguer a 1.100 € (85 €/m²), ligeramente por debajo del valor estimado de mercado (100 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación pr
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un trastero de 13 m² ofrecido directamente por el banco a 1.100 € (85 €/m²), un 15 % por debajo de la estimación heurística de mercado (100 €/m²).
Sin embargo, la confianza en esa referencia es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni datos sobre ocupación o cargas.
El estado visible es funcional, pero la falta de verificación registral y física impide calibrar riesgos reales.
Estimación heurística de mercado: 100 €/m² en municipio OS DE BALAGUER
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de referencia de mercado: 85 €/m² frente a estimación de 100 €/m² sugiere posible margen, aunque con baja confianza en la referencia.
- Estado funcional visible: Fotos muestran interior limpio y sin daños visibles; apto para uso inmediato como almacenamiento si se confirma posesión
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Trastero en Os de Balaguer, Lérida. Con una superficie de 13 m², ideal como espacio de almacenaje. Se encuentra en las afueras de Os de Balaguer, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a C-26, C-13 y C-12.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado es un 15 % inferior al valor estimado por m², pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni tasación, ni datos registrales. El descuento podría reflejar riesgos no visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.