Vivienda en venta en Manlleu: Roma 106-a
Manlleu · vivienda · 40 m²
Объект указан как занятый («Inmueble ocupado»), но отсутствует информация о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 30 de julio de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение
Объект продаётся напрямую банком по цене 40 700 € — на 22 % ниже рыночной оценки (52 327 €), основанной на 50 аналогах в Манлье.
Однако в описании прямо указано «Inmueble ocupado», что делает сделку критически рискованной: без информации о статусе оккупантов (арендатор, оккупант, бывший собственник) невозможно оценить сроки и стоимость получения владения.
Отсутствуют данные об обременениях и состоянии объекта.
50 Idealista comps in MANLLEU; marketPricePerM2 = 1308 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este fabuloso piso de obra nueva situado en Manlleu, Barcelona. El inmueble se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina, un baño y un balcón. Ubicado en la 6a planta del edificio. En sus alrededores encontramos el Hospital Sant Jaume de Manlleu, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. El inmueble está situado a 60 minutos en coche del centro de Manlleu. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a BV-5224. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 22% ниже средней рыночной оценки по 50 аналогам в Манлье. Однако скидка не компенсирует юридические риски при занятости без чёткого пути к освобождению.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda Inmobiliaria полный пакет документов: nota simple, cédula de habitabilidad, акт передачи ключей, информация об оккупанта. Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости провинции Барселона.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.