Vivienda en venta en Palmas de Gran Canaria (las): Nestor de la Torre
Palmas de Gran Canaria (las) · vivienda · 37 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; отсутствует информация о наличии у арендатора преимущественного права выкупа или возможности досрочного расторжения — высокий риск невозможности получения свободного владения
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, без информации о правах арендатора
La propiedad se ofrece a un precio de 119.090 euros - 20.6% por debajo de la estimación del mercado (150.069 euros), pero esto no compensa el riesgo legal crítico: se alquila con un contrato válido, y los términos de este contrato (term, pre-emptive right of ransom, possibility of termination) no se revelan.
Sin estos datos, es imposible determinar si el comprador recibirá la propiedad gratuita en absoluto.
Las cargas tampoco son comprobadas.
12 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = 4056 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7721103DS5172S
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Palmas de Gran Canaria (Las), Palmas, las, ideal para familias. Con una superficie de 42 m² construidos distribuidos en 1 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Palmas de Gran Canaria (Las). En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria Gran Canaria. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a GC-31, GC-23 y GC-1 AM. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 20,6 % ниже средней рыночной оценки по 12 аналогам. Однако скидка не компенсирует юридические риски владения арендованным объектом без подтверждённых условий освобождения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст арендного договора у Aliseda Inmobiliaria. Solicita la nota simple actual en el Registro Real No 1 de Las Palmas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.