Vivienda en venta en Jerez de la Frontera: Santo Tomás de Aquino
Jerez de la Frontera · vivienda · 54 m²
Цена в 12 500 € — это 80,6 % скидка от рыночной оценки (64 444 €), но неясна доля собственности, статус владения и юридическая чистота. Требуется проверка нота проста и реестра.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект выставлен по цене 12 500 € — на 80,6 % ниже оценочной рыночной стоимости (64 444 €), что выглядит как сильный сигнал.
Однако ключевая проблема — указанная долевая собственность (proindiviso), которая делает актив юридически сложным: покупка даёт лишь долю, а не полное владение.
Статус владения неизвестен, обременения не проверены, расхождение между построенной и кадастровой площадью требует разъяснения.
6 Idealista comps in JEREZ DE LA FRONTERA; marketPricePerM2 = 1193 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
¡Oportunidad para comprar tu piso en Jerez de la Frontera! Este acogedor inmueble de segunda mano cuenta con una superficie construida de 42,39 m². Situado en la zona de Barda Santo Tomás de Aquino, este piso es ideal para una persona sola o una pareja que busque un espacio práctico y funcional. Dispone de una habitación y un baño, proporcionando el confort necesario para el día a día. Vivir en Cádiz es una experiencia única gracias a su clima cálido, playas espectaculares y rica historia. Jerez de la Frontera, en particular, es famosa por su tradición vitivinícola y el flamenco, además de ofrecer una alta calidad de vida con todos los servicios necesarios al alcance. Este piso cuenta con la categoría de certificación energética G, lo cual es importante tener en cuenta para futuras mejoras en eficiencia energética. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una vivienda en una de las zonas más atractivas de Jerez de la Frontera y disfrutar de todo lo que Cádiz tiene para ofrecer. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 6 актуальных компараторах в том же муниципалитете. Скидка значительная, но её обоснованность зависит от выявленных рисков — особенно долевой собственности и неизвестного статуса владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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