Vivienda en venta en Jerez de la Frontera: Santo Tomás de Aquino
Jerez de la Frontera · vivienda · 54 m²
Precio de venta (12.500 €) es un 81 % por debajo del valor de mercado estimado (65.814 €); pero ocupación, cargas y estado físico son desconocidos — requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 12.500 €, un 81 % por debajo del valor de mercado estimado (65.814 €), lo que sugiere un fuerte descuento.
Sin embargo, carecemos de datos críticos: no se sabe si está ocupado, qué cargas registrales tiene, ni su estado físico real — la descripción menciona 42,39 m² pero el catastro indica 54 m².
Sin nota simple, visita física y verificación de titularidad, cualquier contrapropuesta sería altamente especulativa.
6 Idealista comps en JEREZ DE LA FRONTERA; marketPricePerM2 = 1.219 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (12.500 €) ≈ 19 % del valor de mercado estimado (65.814 €), lo que sugiere margen para absorber riesgos
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
¡Oportunidad para comprar tu piso en Jerez de la Frontera! Este acogedor inmueble de segunda mano cuenta con una superficie construida de 42,39 m². Situado en la zona de Barda Santo Tomás de Aquino, este piso es ideal para una persona sola o una pareja que busque un espacio práctico y funcional. Dispone de una habitación y un baño, proporcionando el confort necesario para el día a día. Vivir en Cádiz es una experiencia única gracias a su clima cálido, playas espectaculares y rica historia. Jerez de la Frontera, en particular, es famosa por su tradición vitivinícola y el flamenco, además de ofrecer una alta calidad de vida con todos los servicios necesarios al alcance. Este piso cuenta con la categoría de certificación energética G, lo cual es importante tener en cuenta para futuras mejoras en eficiencia energética. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una vivienda en una de las zonas más atractivas de Jerez de la Frontera y disfrutar de todo lo que Cádiz tiene para ofrecer.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado para viviendas similares en la zona. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión, cargas y estado real impide confirmar si el descuento refleja riesgos reales o una oportunidad genuina.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jerez. Agendar visita física inmediata con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.