Vivienda en venta en Puerto de Santa María (el): Virgen de la Merced (barrio Ntra. Sra. de los Mila
Puerto de Santa María (el) · vivienda · 47 m²
Precio de venta fijo a 30.000 € (47 m²), un 55 % por debajo del valor de mercado estimado (66.446 €); pero ocupación y cargas desconocidas, y estado anticuado — requiere nota simple, visita y verificación legal antes de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta vivienda se vende directamente al banco por 30.000 € (638 €/m²), un 55 % por debajo del valor de mercado estimado (66.446 €), basado en 21 comparables de Idealista.
El descuento es sustancial, pero no explica por qué: ocupación y cargas son desconocidas, y el estado es 'anticuado pero habitable' (65/100), sin fotos interiores.
No hay datos sobre IBI, comunidad ni energía.
21 comparables Idealista en el municipio PUERTO DE SANTA MARÍA (EL)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (30.000 €) ≈ 45 % del valor medio de mercado (66.446 €), lo que ofrece margen para absorber costes legal
- Ubicación consolidada: Zona residencial con colegios, transporte, servicios sanitarios y zonas verdes — alta habitabilidad y demanda potencial.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Puerto de Santa María (El), Cádiz, ideal para familias. Con una superficie de 47 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Puerto de Santa María (El). En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria Sericícola. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a Avenida Fuentebravía, Glorieta Padre Luis Conradi y Avenida de Fuentebravia. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, la diferencia extrema exige descartar riesgos legales no visibles como cargas ocultas o ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Programar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.