Vivienda en venta en Puerto de Santa María (el): Virgen de la Merced (barrio Ntra. Sra. de los Mila
Puerto de Santa María (el) · vivienda · 47 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, а не свободной квартиры — высокий риск невозможности освобождения и потери дохода.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдана в аренду, без гарантии выселения
Объект продаётся банком по цене 30 000 € — на 55% ниже оценки рынка (66 900 €), но это не инвестиционная возможность, а компенсация за юридическое бремя: квартира сдана в аренду с действующим договором.
Покупатель автоматически становится новым арендодателем и не получит свободное владение без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
Отсутствуют данные о реестровых обременениях и условиях аренды.
21 компараторов Idealista в муниципалитете PUERTO DE SANTA MARÍA (EL)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Puerto de Santa María (El), Cádiz, ideal para familias. Con una superficie de 47 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Puerto de Santa María (El). En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria Sericícola. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a Avenida Fuentebravía, Glorieta Padre Luis Conradi y Avenida de Fuentebravia. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена на 55% ниже средней рыночной оценки по 21 компаратору. Однако сильная скидка обусловлена юридическим бременем — арендой, а не физическим состоянием или ликвидностью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Регистра недвижимости провинции Кадис. Запросить у Aliseda полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.