Vivienda en venta en Sevilla: Martel
Sevilla · vivienda · 85 m²
Цена выглядит сильно ниже рынка, но подтвержденная занятость и неясный путь к владению делают сделку уместной только для опытного покупателя с юристом.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Только для профи: прямая покупка у банка, объект занят
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 36 000 EUR с подтвержденной занятостью объекта.
По переданным аналогам цена выглядит сильно ниже рынка, но такой разрыв, вероятно, уже отражает риск владения и возможные задержки.
Ключевой вопрос не в nominal discount, а в том, кто занимает квартиру, какие есть cargas и сможете ли вы получить доступ в разумный срок.
20 comparables idealista в SEVILLA; marketPricePerM2 из valuation_context; 2 sale comps nearby: 1 514-1 680 EUR/m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este piso ubicado en Sevilla. El inmueble se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño. Ubicado en los bajos del edificio. Está situado en el centro de Sevilla. En sus alrededores encontramos el Ambulatorio La Plata, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro La Plata y la estación de tren Padre Pío Palmete. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Ronda de Circunvalación. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По поданным аналогам цена находится сильно ниже середины рынка, но этот разрыв, вероятно, уже учитывает занятость и юридическую неопределенность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить у банка письменный статус ocupacion.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.