Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Federico Prats-
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 98 m²
Объект сдан в аренду по действующему договору; покупка означает приобретение квартиры с арендатором, а не свободной недвижимости — высокий риск невозможности получения владения без длительного судебного процесса.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, без гарантии выселения
La propiedad se vende a un precio fijo de 200.900 euros – 5.6% por encima del promedio estimado del mercado (190,165 euros).
Sin embargo, la barrera clave se confirma el empleo de alquiler: comprar significa comprar un apartamento con un arrendatario actual, no vivienda vacante.
El camino legal para la liberación lleva de 12 a 24 meses y no está garantizado.
20 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; расчёт €/м² = 1940
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4491211DF2749A
Descripción original del inmueble
Os presentamos este piso ubicado en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona. La vivienda se distribuye en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño. Ubicado en la 1a planta del edificio. Se encuentra en el centro de Hospitalet de Llobregat (L'). En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Rambla Just Oliveras y la estación de tren Av. Carrilet. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 5.6% выше средней рыночной оценки. Однако это не является привлекательной скидкой, поскольку объект продается с действующим арендатором — основной риск лежит не в цене, а в правовом статусе владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Барселоны. Запросить копию договора аренды у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.