Vivienda en venta en Estepona: Félix Rodríguez de la Fuente-
Estepona · vivienda · 104 m²
По текущей цене объект выглядит выше локального рынка; смысл есть только после проверки владения/обременений и контроффера заметно ниже ask.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Изучить — покупать только после проверки документов и контроффера
Это не ставка, а прямая покупка у банка по фиксированному ask 335 800 €, и по текущим данным эта цена выглядит выше локального рыночного центра для 104 м² в Estepona.
По фото квартира жилая, но с устаревшей отделкой, поэтому часть разрыва к рынку не является бесплатным upside.
Главный блокер — неизвестны фактическое проживание и регистрационные обременения, поэтому без nota simple и письменного подтверждения владения идти дальше рано.
14 реально проданных похожих лотов в ESTEPONA; комбинированная модель historical sales + listings; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 2750 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Estepona, Málaga, ideal para familias. Con una superficie de 104 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baño. Se encuentra cerca del centro de Estepona. En sus alrededores encontramos la Escuela Municipal de Adultos, el Colegio de Educación Primaria Víctor de la Serna y el Colegio Público Simón Fernández. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Se trata de un entorno consolidado, con comercios de proximidad, mercados, cafeterías y restaurantes a pocos minutos. La zona dispone de plazas y espacios verdes, además de centros de salud, farmacias e instalaciones deportivas y culturales. Las paradas de autobús y las conexiones de transporte público permiten desplazarse con comodidad por el municipio y su área de influencia. Cuenta con fácil acceso a A-7, AP-7 y Avenida Andalucía. En definitiva, un entorno bien dotado de servicios y con buenas comunicaciones.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Состояние жилое, но устаревшее. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продажи банка находится выше середины локального диапазона; по фото квартира жилая, но без премиального состояния.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно запросить статус фактического проживания.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.