Vivienda en venta en Sanlúcar de Barrameda: Joaquin Turina

Sanlúcar de Barrameda · vivienda · 65 m²

Квартира официально указана как занятая («Inmueble ocupado»), но нет информации о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного процесса — высокий риск невозможности получения владения.

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-004-589

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение

Квартира предлагается по цене €46 000 — на 50 % ниже рыночной оценки €92 143 (по 20 аналогам Idealista).

Однако в описании прямо указано «Inmueble ocupado», а статус оккупантов, их правовой основы и наличие судебного процесса не раскрыты.

Без этой информации невозможно оценить риски владения, сроки освобождения и реальную стоимость.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Определяет юридический путь к получению владения: через досудебное соглашение, иск о выселении или признание договора недействительным.

Обременения

Может повлиять на чистоту права собственности и возможность регистрации сделки.

Condición física

При отсутствии фото и оценки состояния невозможно оценить ремонтные затраты и реальную стоимость после освобождения.

20 Idealista comps in SANLÚCAR DE BARRAMEDA; marketPricePerM2 = €1,417/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Inmueble ocupado». Статус оккупантов (незаконные оккупанты, арендаторы, лица с правом пользования) не раскрыт. Это делает невозможным оценку рисков владения и сроков освобождения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В случае прямой покупки у банка они могут сохраняться или быть переданы новому собственнику.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус посещения не указан. При занятой квартире осмотр невозможен без согласия оккупантов или судебного разрешения — это ограничивает оценку физического состояния и реальной стоимости.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Cádiz

Запросить экспедиенте суда по адресу Joaquin Turina, Sanlúcar de Barrameda

Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить подтверждение статуса оккупации

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os presentamos este funcional piso situado en Sanlúcar de Barrameda, Cadiz. La vivienda se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño. Situado en la 3a planta del edificio. Está situado en el centro de Sanlúcar de Barrameda. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-2001. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 50 % ниже рыночной середины по 20 аналогам Idealista. Однако скидка объясняется высоким риском владения, а не инвестиционной привлекательностью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Cádiz. Запросить экспедиенте суда по адресу Joaquin Turina, Sanlúcar de Barrameda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.