Vivienda en venta en Albuixech: Virgen del Carmen

Albuixech · vivienda · 80 m²

Цена 5 320 € — это не рыночная стоимость, а банковская заявленная цена. Рыночная оценка — ~107 300 €. Требуется проверка долевой собственности, владения и юридического статуса перед любыми действиями.

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-006-338

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это не квартира, а доля в праве общей собственности (proindiviso), предложенная банком по цене 5 320 € — менее 5 % от оценочной рыночной стоимости (~107 300 €).

Такой разрыв почти всегда связан с юридическими ограничениями: невозможностью самостоятельного распоряжения, отсутствием доступа или необходимостью согласования с другими собственниками.

Без nota simple, фото и подтверждения доли любые действия преждевременны.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

Описание упоминает 1 комнату, санузел и кухню, но нет фото и оценки состояния. Возможны скрытые дефекты или необходимость ремонта.

Точная доля в праве собственности

Неясно, какая часть квартиры предлагается: 1/2, 1/3 или меньшая доля. Это напрямую влияет на возможность регистрации и использования.

Право на выкуп остальных долей

Без согласия других собственников покупка доли не обеспечивает контроль над объектом и может быть экономически бесполезной.

5 Idealista comps in ALBUIXECH; marketPricePerM2 = 1 341 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

В описании прямо указано 'Proindiviso (cuota indivisa)'. Покупка доли без согласия других собственников не даёт права на владение, пользование или продажу объекта. Требуется полное выкупление или судебное разделение.

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о том, свободен ли объект от третьих лиц. Неясно, есть ли арендаторы, оккупанты или кто-либо ещё в помещении.

Cargas desconocidas

Нет данных о существующих ипотеках, арестах или запретах. В случае долевой собственности риск наличия скрытых обременений особенно высок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Уточнить у агента, возможен ли выкуп всей квартиры, а не только доли

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a este piso ubicado en Albuixech, Valencia. El inmueble se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. Situado en la 2a planta del edificio. Se encuentra en el centro de Albuixech. En sus alrededores encontramos escuelas, bancos, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Albuixech. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Cami de la Mar. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Заявленная цена на 95 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако такая разница типична для неполных или проблемных активов — требуется подтверждение юридической чистоты и реального состояния.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.