Vivienda en venta en Vitoria-Gasteiz: Correria
Vitoria-Gasteiz · vivienda · 68 m²
Precio de venta (51.200 €) es un 78 % por debajo del valor de mercado estimado (231.200 €), pero hay riesgos importantes: estado anticuado, ocupación desconocida y falta de datos legales clave.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 51.200 €, un 78 % por debajo del valor de mercado estimado (231.200 €), lo que indica un descuento muy significativo.
Sin embargo, este nivel de descuento refleja riesgos reales: estado anticuado (puntuación 45/100), ocupación no confirmada y ausencia total de documentación registral.
La ubicación en el casco antiguo de Vitoria es un activo claro, pero la inversión requerirá al menos 25.000–40.000 € adicionales en reforma.
11 Idealista comps en VITORIA-GASTEIZ; marketPricePerM2 = 3.400 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación privilegiada en casco antiguo: Situado en Correría, zona consolidada de Vitoria-Gasteiz, con acceso a todos los servicios y transporte público.
- Superficie y distribución potencialmente útil: 68 m² con tres habitaciones, salón, cocina y dos trasteros: configuración viable para vivienda o inversión tras reforma.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso de 68 m² para reformar en venta en Vitoria-Gasteiz (Álava). Dispone de tres habitaciones, 1 baño, cocina, salón, desván bajo cubierta y 2 trasteros en planta baja. Está situado en el casco antiguo de Vitoria, con acceso a todos los servicios básicos: comercios, supermercados, centros educativos, deportivos y de salud, transporte público, servicios de hostelería y restauración, etc. Está cerca del centro cultural Montehermoso, a 800 m de la parada del tranvía de Antso Jakituna/Sancho el Sabio y del acceso a la N-622. ¿Te interesa? Contacta con nosotros. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado anticuado (puntuación 45/100), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, la magnitud del descuento sugiere factores no declarados que requieren verificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava. Programar visita física con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.