Vivienda en venta en Fernán-Núñez: Fernán Nuñez - la Rambla
Fernán-Núñez · vivienda · 120 m²
Precio de venta fijo (37.360 €) está un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (70.226 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita para evaluar riesgos reales.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (37.360 €) representa un fuerte descuento (47 %) frente al valor de mercado estimado (70.226 €), lo que genera margen potencial.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple y el interior requiere reforma significativa — lo que añade riesgo operativo y coste adicional.
No se puede emitir una contraoferta sólida sin verificar primero la situación registral y física.
127 comparables Idealista en municipio FERNÁN-NÚÑEZ; precio medio de mercado: 585 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (127 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial al mercado: Precio de venta 47 % por debajo del valor medio de mercado (70.226 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales
- Superficie total clara (120 m²): Superficie catastral disponible permite cálculo fiable de €/m² y comparación con el mercado local.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Conjunto de 2 viviendas en venta en Fernán-Núñez (Córdoba). Se trata de un piso bajo de 4 habitaciones y 1 baño más el piso de la planta alta, de 2 habitaciones con 1 baño. Tienen cocina amueblada, lavadero, salón-comedor, cochera, terraza y patio con jardín. Dispone de zócalo alicatado decorativo de estilo andaluz en el salón y enrejados en forja decorativo de color negro. La finca cuenta con portero automático. Se encuentra a la entrada del municipio cordobés de Fernán-Núñez por la carretera CV-212, a a 2,5 km del centro de la localidad. Tiene acceso a las carreteras A-45 y N-331, que unen Córdoba con Lucena, Antequera y Málaga. Dista 35 km del centro de Córdoba capital. ¿Quieres pasar a verlo? Contacta con nosotros. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado interior deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en 127 anuncios similares. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión, cargas y estado real impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Coordinar visita presencial a ambas viviendas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.