lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Alburquerque: del Cabezo 6a

Alburquerque · vivienda · 172 m²

Precio de venta fijo (3.230 €) es 96 % por debajo del valor de mercado estimado (75.205 €); sin embargo, el inmueble necesita reforma total y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación lega

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-007-784

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El precio de venta (3.230 €) es nominalmente un 96 % por debajo del valor de mercado estimado (75.205 €), pero este descuento extremo refleja riesgos graves: el inmueble necesita reforma integral (puntuación visual 45/100) y su ocupación es totalmente desconocida.

Sin nota simple, visita técnica y verificación judicial, cualquier oferta sería especulativa.

No hay indicios de vivienda habitual ni cargas bancarias, pero la ausencia de datos no equivale a ausencia de riesgo.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y estado registral
Sin nota simple no se puede confirmar quién es el propietario ni si existen cargas, litigios o limitaciones que impidan la transmisión.
Estado real de ocupación
Una ocupación ilegal o un arrendatario con derecho de adquisición preferente anulan la posibilidad de entrega vacía y generan costes legales impredecibles.
Viabilidad técnica y coste real de la reforma
La etiqueta 'needs_full_reform' sugiere deficiencias estructurales, instalaciones obsoletas o falta de habitabilidad — lo que puede requerir licencia municipal y presupuesto superi

9 Idealista comps en ALBURQUERQUE; marketPricePerM2 = 437 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión y los costes y plazos de recuperación.
Estado físico muy deficiente
Las fotos y la evaluación visual indican necesidad de reforma integral (puntuación 45/100). Los costes de rehabilitación pueden superar fácilmente el precio de compra.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz
P0
Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria
P1
Consultar al Juzgado de Primera Instancia de Mérida sobre posibles expedientes de desahucio o reclamaciones
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación central en Alburquerque: El inmueble está situado en el centro histórico de Alburquerque, con acceso a servicios básicos y buena conectividad (EX

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os presentamos este piso ubicado en Alburquerque, Badajoz. La vivienda se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. Ubicado en la 1a planta del edificio. Se encuentra en el centro de Alburquerque. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a EX-110. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BadajozALBURQUERQUEVIVIENDA en BadajozOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado observado, pero este descuento refleja casi con certeza graves deficiencias estructurales o legales no documentadas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.