Vivienda en venta en Alburquerque: del Cabezo 6a

Alburquerque · vivienda · 172 m²

Это не самостоятельная квартира, а неопределённая доля (proindiviso) в праве собственности; невозможно оценить реальную стоимость, риски владения и возможность получения полного права — требуется юридическая экспертиза,

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-007-784

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля в квартире без подтверждения владения и состояния

Это не квартира, а неуточнённая доля в праве собственности (proindiviso), продаваемая за 3 230 € — цена, несоизмеримо низкая по сравнению с рыночной оценкой в 77 400 €.

Такая разница сигнализирует о фундаментальных юридических ограничениях: отсутствии права владения, невозможности пользования и высоких барьерах для реализации доли.

Без точных данных о размере доли, статусе других собственников и состоянии объекта любая оценка — спекуляция.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер и характер доли

Доля может быть 1/100 или 1/2 — разница в стоимости и управляемости критична. Без этого невозможно оценить ни цену, ни риски.

Condiciones físicas y acceso

Описание указывает на одну комнату, но неясно — это отдельная квартира или часть большого помещения. Отсутствие фото и данных о состоянии делает оценку невозможной.

Права других собственников

При proindiviso другие собственники имеют преимущественное право покупки. Их согласие или отказ обязательны для сделки — без этого сделка недействительна.

9 Idealista comps in ALBURQUERQUE; marketPricePerM2 = 449.94 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Объект продается как доля в праве собственности, а не как отдельная квартира. Размер доли, права других собственников и возможность её реализации не указаны. Покупка не даёт права владения или пользования объектом.

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, занята ли квартира, кем и на каких основаниях. При долевой собственности риск конфликта с другими собственниками или третьими лицами особенно высок.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, запреты). В долевой собственности любые обременения могут затрагивать всю недвижимость, а не только долю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по finca_registral

Уточнить у Aliseda размер доли и статус совладельцев

Заказать юридическую экспертизу долевой собственности

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os presentamos este piso ubicado en Alburquerque, Badajoz. La vivienda se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. Ubicado en la 1a planta del edificio. Se encuentra en el centro de Alburquerque. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a EX-110. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Badajoz Pisos de banco en ALBURQUERQUE VIVIENDA de banco en Badajoz Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка на основе 9 аналогов в Альбуэрке составляет ~77 400 €. Цена предложения — 3 230 €, что ниже на 96 %. Однако это не скидка, а признак фундаментальной проблемы: объект — не квартира, а неуточнённая доля в праве.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по finca_registral. Уточнить у Aliseda размер доли и статус совладельцев.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.