Vivienda en venta en Sevilla: Ponce de Leon
Sevilla · vivienda · 59 m²
Pide por m² por debajo del mercado, pero sin saber si está ocupada ni ver el interior, la operación tiene demasiadas incógnitas para lanzar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — precio competitivo pero ocupación desconocida
Vivienda de 59 m² en Ponce de León, Sevilla, a 2.743 €/m², ligeramente por encima del mercado estimado (2.609 €/m²).
La bajada del 13 % sugiere que el banco es flexible, pero no hay descuento claro que compense los riesgos actuales.
La ocupación es desconocida y el interior no es visible — dos incógnitas críticas que pueden convertir una compra aparentemente razonable en un problema costoso.
50 comparables Idealista (venta) en celda SEVILLA, precio medio por m² = 2.609 €; Superficie Catastro 59 m² × 2.609 €/m² = 153.941 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica Sevilla: Ponce de León, cerca de Reyes Católicos. Zona con alta demanda de alquiler turístico y residencial, rentas medias ~850 €
- Bajada de precio del 13 %: El banco ya ha reducido el precio. Esto sugiere margen para una contraoferta adicional, especialmente si la propiedad ll
- 50 comparables disponibles: Alta liquidez de mercado en la zona. Facilita la salida en reventa o alquiler si se compra a precio correcto.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sevilla, ideal para familias. Con una superficie de 51 m² construidos distribuidos en 1 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Sevilla. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a N-630, Calle Reyes Católicos y Calle Marqués de Paradas. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está ligeramente por encima de la media de mercado por m². La bajada del 13 % respecto al precio inicial indica que el banco ya ha tenido que ajustar. No hay un descuento claro que compense los riesgos desconocidos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada al Registro de Sevilla. Solicitar visita presencial con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.