Vivienda en venta en San Fernando: Gravina
San Fernando · vivienda · 56 m²
Цена выглядит очень низкой относительно аналогов, но объект занят, поэтому без проверки титула проживания и cargas покупать опасно.
Datos actualizados: 13 de agosto de 2026
Только для профи — прямая покупка у банка только после юрпроверки
Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентир — текущая цена 38 560 €, а не шаги торгов.
По аналогам в San Fernando цена выглядит очень низкой, но объект занят, поэтому ключевой риск не в рынке, а в владении и сроках освобождения.
Фото показывают базовое пригодное состояние, однако есть важное расхождение по площади: 56 м² в данных против 36 м² в тексте объявления.
12 comparables Idealista · SAN FERNANDO; marketPricePerM2 from valuation_context; 56 м² и локация Gravina, San Fernando
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en San Fernando, Cádiz. Dispone de una superficie de 36 m² distribuidos en 1 habitación, salón-comedor, cocina y 1 baño. Piso céntrico con supermercados, colegios, paradas de autobús, farmacias y otros servicios a su alrededor. Fácil acceso a la CA-33. ¿Necesitas más información acerca de este inmueble? Llámanos a nuestro número de teléfono de Aliseda Inmobiliaria (aparece en nuestro perfil del anuncio), y te atenderemos encantados de resolver tus dudas acerca del inmueble, así como de concertar una cita para visitarlo. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Расхождение по площади. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По аналогам в San Fernando цена выглядит намного ниже рынка, но занятость и правовые неизвестные объясняют часть разрыва.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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