Vivienda en venta en Cartagena: Jimenez de la Espada

Cartagena · vivienda · 55 m²

Это не самостоятельная квартира, а неопределённая доля (proindiviso) в жилом объекте; без ноты простой, выписки из реестра и юридической оценки доли — сделка неосуществима и несёт критический риск потери средств.

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-019-491

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля в квартире без подтверждения владения и условий

Это не квартира, а неуточнённая доля в общей собственности (proindiviso), продаваемая за 1 620 € — цена, на 98 % ниже рыночной оценки в 77 700 €.

Такой разрыв указывает не на выгоду, а на юридическую неразрешимость: без знания размера доли, состава совладельцев и их согласия покупка бессмысленна.

Даже при наличии 50 % доли вы не сможете войти, сдать или продать без согласия остальных.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер и характер доли

Доля может быть 1/100 или 1/2 — разница в стоимости и управляемости критична.

Согласие остальных совладельцев

Без их согласия невозможно зарегистрировать право, получить доступ или выделить долю в натуре.

Condiciones físicas y acceso

Даже при наличии доли владелец может быть лишён доступа к помещению из-за действующих соглашений или оккупации.

8 Idealista comps in CARTAGENA; marketPricePerM2 = €1,413/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Объект продается как «cuota indivisa» — это не самостоятельная квартира, а неопределённая доля в праве общей собственности. Покупатель не получит ни ключей, ни права пользования, ни возможности продать/сдать без согласия остальных совладель

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, свободно ли помещение или занято третьими лицами. При долевой собственности даже один проживающий совладелец может блокировать доступ и использование.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегестрированных ипотеках, арестах или запретах. В долевой собственности обременения могут касаться всей недвижимости, а не только доли.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Cartagena

Уточнить у Aliseda размер доли и наличие договора о совместном пользовании

Посетить объект лично и зафиксировать состояние входных дверей, наличия замков и признаков проживания

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a este funcional piso ubicado en Cartagena, Murcia. El inmueble se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. Situado en la 9a planta del edificio. Está situado en el centro de Cartagena. En sus alrededores encontramos el Hospital Ribera Virgen de la Caridad, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a P.º Alfonso XIII. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en CARTAGENA VIVIENDA de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная стоимость сопоставимых квартир в Картахене составляет ~77 700 €. Указанная цена 1 620 € — это не рыночный дисконт, а признак фундаментальной проблемы: объект не является целым имуществом, а представляет собой неуточнённую долю.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Cartagena. Уточнить у Aliseda размер доли и наличие договора о совместном пользовании.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.