Vivienda en venta en Murcia: Casas de Jesus Coll
Murcia · vivienda · 120 m²
Se vende un coeficiente de participación sobre un solar en ruina con expediente de derribo activo; no hay acceso físico, estado físico crítico y uso imposible sin autorización previa y costes impredecibles.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Solar urbano con expediente de derribo y sin posibilidad de visita
Este es un 'solar' que no es un terreno libre: es un coeficiente de participación sobre un edificio declarado en ruina con expediente de derribo activo.
La prohibición absoluta de visita impide cualquier evaluación física.
El precio (€6.410) es un 97 % inferior al valor de mercado de una vivienda equivalente, pero ese descuento no es una oportunidad: es el reflejo de una situación legalmente inviable y físicamente peligrosa.
25 Idealista comps en MURCIA; marketPricePerM2 = €1.609/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Solar a la venta en Aljucer, Murcia. Edificio declarado en ruina, con expediente de derribo, se vende el coeficiente de participación del suelo.</p><p><br></p><p>*Por seguridad este activo no admite visitas.</p><p><br></p><p>¿Necesitas más información acerca de este inmueble? Llámanos al número de teléfono que aparece en nuestro perfil oficial del anuncio, y te atenderemos encantados de resolver tus dudas acerca del inmueble. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es del 96,7 % por debajo del valor de mercado estimado para una vivienda equivalente. Sin embargo, este descuento extremo refleja riesgos legales y físicos insalvables: ruina declarada, derribo ordenado y prohibición expresa de visita.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No contactar ni presentar oferta.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.