Vivienda en venta en Guadix: Conde Duque
Guadix · vivienda · 154 m²
El piso está ocupado y no es visitable; el precio es un 21 % por debajo del mercado medio, pero la posesión no está garantizada y se requiere verificación legal urgente.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este es un piso de 154 m² en pleno centro histórico de Guadix, ofrecido por el banco a €85.460 — un 21 % por debajo del valor medio de mercado (€108.393), según 29 comparables de Idealista.
Sin embargo, está confirmado como 'ocupado sin posesión' y no es visitable, lo que impide verificar su estado real y activa riesgos legales graves: el comprador asumirá todo el proceso de desalojo, con costes y plazos impredecibles.
No hay datos registrales ni catastrales disponibles, y las cargas son desconocidas.
29 Idealista comps en GUADIX; marketPricePerM2 = €703.85
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de €85.460 representa un -21 % frente al valor medio estimado (€108.393), basado en 29 comparables recientes de I
- Ubicación céntrica con potencial: Plaza Conde Luque, cerca de Catedral y Centro de Salud: zona consolidada con demanda residencial y turística potencial.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en el corazón del centro de Guadix, situado en la segunda planta, en la Plaza Conde Luque, cercano a la Catedral y al Centro de Salud. La ubicación facilita el acceso a los servicios de transporte público y comercios. El edificio presenta una fachada preciosa y tiene ascensor. La vivienda resulta muy amplía, con una superficie construida de 155 m² y útil de 138 m². Se desconoce la distribución del piso. El piso tiene mucha luz natural al estar en la planta alta, por tanto, es muy luminoso. Se trata de una magnífica oportunidad de inversión. El inmueble procedente de ejecución hipotecaria sin posesión, por lo que no es posible la visita interior.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en Idealista para viviendas similares en Guadix. Sin embargo, la ocupación confirmada y la imposibilidad de visita impiden validar estado real y riesgos legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Contactar al agente para solicitar expediente judicial completo (N° de ejecución).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.