Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Zaragoza: la Luz

Zaragoza · vivienda · 69 m²

Объект сдан в аренду, посещение запрещено, отсутствует информация об условиях договора и наличии преимущественного права выкупа — высокий риск приобретения активного арендного обязательства без возможности проверки состо

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-024-509

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, посещение невозможно, нет данных о правах арендатора

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €120 515 — на 13% выше оценочной рыночной середины (€106 299) по 21 аналогу.

Критический риск — подтвержденная аренда без возможности осмотра и отсутствие информации об условиях договора.

Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или использовать жилье как основное, что делает выселение крайне затруднительным.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Определяют срок, сумму, наличие преимущественного права выкупа и возможность досрочного расторжения.
Статус vivienda habitual
Если арендатор использует квартиру как основное жилье, выселение практически невозможно без согласия и может занять годы.

21 Idealista comps in ZARAGOZA; marketPricePerM2 = €1,540.56

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект находится в действующей аренде, посещение невозможно. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или долгосрочный договор, исключающий свободное владение. Покупка означает принятие всех обязательств по договору.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку реального технического состояния, наличия ремонта, незаконных перепланировок или скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной nota simple невозможно оценить юридическую чистоту права собственности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Запросить полный текст действующего арендного договора
P1
Уточнить у Aliseda статус vivienda habitual и наличие преимущественного права выкупа
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p><span style="color: rgb(41, 42, 46);">¿Quieres invertir a futuro? Esta es tu vivienda, situada en una zona muy tranquila de la ciudad pero próxima al Parque Grande, Hospital Universitario Miguel Servet y al Campus. </span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(41, 42, 46);"><span class="ql-cursor"></span>La vivienda se distribuye en salón, cocina, 3 dormitorios y un baño, para que puedas adecuarla a tus necesidades. Actualmente la vivienda se encuentra alquilada y no se puede visitar.</span></p> Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZaragozaPisos de banco en ZARAGOZAVIVIENDA de banco en ZaragozaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zaragoza

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 13% выше средней рыночной оценки по 21 аналогу. Однако это не компенсирует юридические риски: объект сдан в аренду, посещение невозможно, а условия договора и статус арендатора не раскрыты.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Zaragoza. Запросить полный текст действующего арендного договора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.