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Vivienda en venta en Zaragoza: Vía Pignatelli

Zaragoza · vivienda · 75 m²

La vivienda está alquilada y no es visitable; el precio de venta (105.450 €) supone un descuento del ~9 % frente al valor de mercado estimado (116.864 €), pero la ocupación y ausencia de fotos interiores impiden evaluar

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-024-564

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Esta es una venta directa bancaria a 105.450 €, un 9,8 % por debajo del valor medio de mercado (116.864 €) según 23 comparables de Idealista.

Sin embargo, la vivienda está confirmada como alquilada y no visitable, lo que impide evaluar tanto el estado real como los riesgos legales asociados al inquilino.

La falta de fotos interiores y datos sobre el contrato refuerza la incertidumbre.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Términos del arrendamiento
Determina si se puede entregar vacía, si hay derecho de tanteo, coste y plazo de desalojo, y si el comprador asume el contrato.
Estado real del interior
La etiqueta 'dated_habitable' y la puntuación 55/100 indican desgaste moderado, pero sin fotos interiores no se puede cuantificar necesidad de reforma.
Cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten al comprador en venta directa bancaria y afectan la financiación y seguridad jurídica.

23 Idealista comps en ZARAGOZA; idealista_cell

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que la vivienda está alquilada y no es visitable. No se sabe si el inquilino tiene derecho de tanteo ni si el contrato permite la venta con traspaso o exige desalojo previo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se pueden evaluar estado real, distribución exacta ni necesidades de reforma. Las fotos exteriores muestran fachada envejecida, pero el interior es desconocido.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Contactar al agente para solicitar visita técnica o informe de estado
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento relativo al mercado: Precio de venta 9,8 % por debajo del valor medio de 23 comparables recientes en Zaragoza, lo que sugiere margen para neg

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p><span style="color: rgb(41, 42, 46);">¿Quieres invertir a futuro? Esta es tu vivienda, situada en una zona muy tranquila de la ciudad pero próxima al Parque Grande, Hospital Universitario Miguel Servet. </span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(41, 42, 46);"><span class="ql-cursor"></span>La vivienda se distribuye en salón, cocina, 3 dormitorios y un baño, para que puedas adecuarla a tus necesidades. Actualmente la vivienda se encuentra alquilada y no se puede visitar.</span></p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está por debajo de la mediana de comparables recientes, pero la ocupación activa y la falta de información sobre el inquilino limitan la certeza del descuento real.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Zaragoza. Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.