Vivienda en venta en Píñar: San Antonio
Píñar · vivienda · 753 m²
Precio de venta fijo a 261.465 € (347 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (729 €/m²). Pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, sin datos de estado físico ni visita posible, y el edificio está
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 261.465 € (347 €/m²), un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (729 €/m²), basado en 28 comparables recientes.
Sin embargo, la descripción revela tres riesgos estructurales: ocupación no verificada, edificio pendiente de legalización urbanística y ausencia total de datos técnicos o registrales.
La gran superficie (753 m²) es una ventaja potencial, pero solo si se confirma habitabilidad y viabilidad legal.
28 comparables Idealista en municipio PÍÑAR; marketPricePerM2 = 729,51 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 52 % por debajo del valor de mercado estimado según 28 comparables recientes en el mismo municipio.
- Gran superficie: 753 m² es una superficie excepcional para una vivienda urbana; permite múltiples usos (vivienda familiar amplia, inversi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Os presentamos este fabuloso piso de obra nueva situado en Píñar, Granada. <span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">OPORTUNIDAD PARA INVERSORES. Edificio plurifamiliar en isla cerrada formado por 7 viviendas, 6 garajes, 4 trasteros y local comercial. Pendiente de gestión urbanística para su legalización. </span></p><p><br></p><p>El inmueble se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. El inmueble se encuentra en los bajos del edificio y además el piso dispone de dos trasteros y un local. En sus alrededores encontramos escuelas y farmacias. El inmueble está situado a 64 minutos en coche del centro de Píñar. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-4001. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio pendiente de legalización urbanística, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos de la mitad del valor de mercado estimado. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no cuantificados, como problemas legales o físicos graves.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Contactar a Aliseda para concertar visita presencial y solicitar informe técnico del edificio.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.