Vivienda en venta en Benicarló: Cesar Cataldo

Benicarló · vivienda · 86 m²

Квартира указана как занятая (OCCUPIED), но нет информации о статусе занимаемого — возможны оккупанты или действующий договор аренды с преимущественным правом покупки; при отсутствии данных о выселении и юридической защи

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-034-486

Datos actualizados: 1 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение

Квартира выставлена на продажу банком по цене 39 750 € — на 63 % ниже рыночной оценки (108 378 €).

Однако статус 'OCCUPIED' без уточнения характера занятия создаёт критический риск: возможны оккупанты, арендатор с преимущественным правом или должник, защищённый мораторией RDL 27/2012.

Без подтверждения возможности освобождения объекта в разумные сроки и без юридической оценки рисков выселения сделка не может считаться безопасной.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус занимаемого

Определяет возможность и сроки получения владения, а также юридические риски и затраты.

Обременения

Незарегистрированные ипотеки или аресты могут аннулировать сделку или увеличить реальную стоимость.

Situación técnica

Описание указывает на 1 комнату, 1 ванную, но нет фото и оценки состояния — возможны скрытые дефекты или необходимость ремонта.

31 компа из Idealista по BENICARLÓ; рыночная цена €1260/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'OCCUPIED' подтверждён, но тип занимаемого не указан: может быть оккупант (okupa), арендатор с преимущественным правом покупки или должник, защищённый мораторией RDL 27/2012. Получение владения может быть невозможно или потребовать д

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной nota simple невозможно исключить наличие обременений, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости провинции Castellón

Запросить у Aliseda письменное подтверждение статуса занимаемого (окупант / арендатор / должник по моратории)

Назначить личный осмотр объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os presentamos este piso ubicado en Benicarló, Castellon. La vivienda se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. El inmueble se encuentra en la 4a planta del edificio. Se encuentra en el centro de Benicarló. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-340a. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Antiguos deudores bajo moratoria de desahucio (RDL 27/2012).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Castellón Pisos de banco en BENICARLÓ VIVIENDA de banco en Castellón Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 63% ниже рыночной середины. Однако сильная скидка объясняется высоким юридическим риском владения, а не привлекательностью актива.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости провинции Castellón. Запросить у Aliseda письменное подтверждение статуса занимаемого (окупант / арендатор / должник по моратории).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.