Vivienda en venta en Alcorcón: Porto Colon
Alcorcón · vivienda · 113 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором — вы покупаете актив с арендатором, без права на немедленное вступление во владение; риск получения пустой квартиры отсутствует, но доходность и управление ограничены.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
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Объект — 113 м² в Алькорконе — выставлен на продажу банком по цене €295 550, что на 6,7% выше рыночной середины (€277 060), рассчитанной по 37 аналогам на Idealista.
Критический риск: объект сдан в аренду с действующим договором — вы приобретаете не свободную квартиру, а актив с обязательствами перед арендатором.
Это исключает возможность немедленного вступления во владение и ограничивает гибкость управления.
37 Idealista comps in ALCORCÓN; marketPricePerM2 = €2,452
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Alcorcón, Madrid, ideal para familias. Con una superficie de 113 m² construidos distribuidos en 1 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Alcorcón. En sus alrededores encontramos el Centro Privado de Educación Infantil, Primaria y Secundaria Nuestra Señora de los Remedios. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a M-40, Carretera del Barrio de la Fortuna y Carretera Leganés-La Fortuna. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 6,7% выше оценочной середины рынка по 37 аналогам. Скидка отсутствует — это премиум за локацию и площадь, но не компенсирует риски арендованного актива.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.