Vivienda en venta en Prat de Llobregat (el): Lerida
Prat de Llobregat (el) · vivienda · 63 m²
Precio de venta (122.720 €) está un 29 % por encima del valor de mercado estimado (95.085 €); necesita reforma total y ocupación desconocida — requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se vende directamente por el banco a 122.720 €, un 29 % por encima del valor de mercado estimado (95.085 €) basado en 10 comparables de Idealista.
Requiere reforma integral (paredes sin pintar, baños y cocina antiguos, ventanas metálicas), lo que añade 25.000–35.000 € de coste estimado.
La ocupación es desconocida y no hay nota simple ni datos catastrales verificados.
10 Idealista comps en El Prat de Llobregat, radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.509 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Zona bien comunicada (estación Les Moreres, E-90) y con servicios cercanos (escuelas, supermercados, farmacias).
- Superficie ajustada y precio por m² coherente con segmento medio-alto: 63 m² es tamaño funcional para zona; 1.948 €/m² está dentro del rango superior de comparables (776–2.390 €/m²), aunque n
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este piso situado en Prat de Llobregat (El), Barcelona. La vivienda se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina, un baño y un balcón. Situado en la 1a planta del edificio. Localizado en el corazón de Prat de Llobregat (El). En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Les Moreres. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a E-90. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente: reforma integral necesaria, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables locales. La dispersión de precios es alta (542–2.390 €/m²), pero el inmueble de 63 m² se sitúa en el tercio superior del rango, sin justificación visible en descripción ni fotos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.