Vivienda en venta en Tarragona: Gobernador Gonzalez

Tarragona · vivienda · 92 m²

Объект указан как занятый (ocupado), но нет информации о правовом статусе занимаемого — высокий риск невозможности получения владения без длительных судебных разбирательств.

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-038-185

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене 99 100 € — на 37,7 % ниже рыночной оценки (159 120 €), рассчитанной по 14 аналогам в Таррагоне.

Однако в описании прямо указано, что квартира занята (OCCUPIED), а также упомянут мораторий RDL 27/2012 для «бывших должников».

Это создает критический юридический риск: владение может быть недостижимо или потребовать лет судебных тяжб.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов

Определяет возможность и сроки выселения: арендаторы, должники, оккупанты (okupas) или лица по мораторию требуют разных процедур и имеют разные шансы на успех.

Situación de la instalación

Отсутствие данных о состоянии (фото, описание ремонта) не позволяет оценить реальные затраты на приведение в жилой вид после возможного получения владения.

14 Idealista comps in TARRAGONA; marketPricePerM2 = 1729.57 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано 'OCCUPIED'. Это означает, что в квартире проживают третьи лица. Получение владения возможно только через суд, с высоким риском задержек и отказа в выселении.

Мораторий на выселение

В описании указано: 'Antiguos deudores bajo moratoria de desahucio (RDL 27/2012)'. Это указывает на возможную защиту оккупантов по закону о моратории — выселение может быть практически невозможно или крайне затруднено.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Уточнить у Aliseda Inmobiliaria характер занятия: арендатор, должник или оккупант

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a este amplio piso ubicado en Tarragona. El inmueble se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. El inmueble se encuentra en la 3a planta del edificio. Está situado en el centro de Tarragona cerca de Balcó del Mediterrani, Amfiteatre de Tarragona y Circ Romà. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Tarragona. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía del Mediterráneo. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Antiguos deudores bajo moratoria de desahucio (RDL 27/2012).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Мораторий на выселение. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 37,7 % ниже средней рыночной оценки по 14 аналогам в Таррагоне. Однако скидка не компенсирует риски, связанные с подтвержденной занятостью без уточнения правового статуса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и экспедиент судебного дела. Уточнить у Aliseda Inmobiliaria характер занятия: арендатор, должник или оккупант.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.