Vivienda en venta en Sitges: Jardí
Sitges · vivienda · 67 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 245 270 €, но указан как занятый (арендован), что требует проверки условий договора и права выкупа — ставка не применима, нужна переговорная позиция.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Квартира продается банком по фиксированной цене 245 270 € — на 20% выше оценочной рыночной середины (204 393 €).
Ключевой риск — подтверждённая занятость: объект сдан в аренду, и покупатель получит его с действующим договором найма.
Это ограничивает свободу распоряжения и может значительно усложнить и затянуть получение фактического владения.
50 компараторов Idealista в Sitges; средняя цена за м² = 3051 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este fantástico piso de obra nueva situado en Sitges, Barcelona. El inmueble se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño. Ubicado en la 3a planta del edificio y además el piso dispone de un trastero y un parking. Localizado en el corazón de Sitges. En sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Sitges, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y la estación de tren Sitges. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a C-32. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 20% выше оценочной рыночной середины. Однако объект описан как «obra nueva» и расположен в премиальном районе Sitges — возможны объективные основания для премии. Требуется верификация реального состояния и юридического режима аренды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sitges. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.