Vivienda en venta en Sitges: Jardí
Sitges · vivienda · 111 m²
El precio de venta (281.170 €) está un 31 % por debajo del valor de mercado estimado (409.825 €); estado renovado y fotos consistentes permiten avanzar con una oferta inicial del -10 %.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble está fijado a 281.170 €, un 31 % por debajo del valor de mercado estimado (409.825 €), respaldado por 13 comparables de Idealista en Sitges.
Las fotos confirman estado renovado (puntuación 90/100), lo que elimina necesidad de reforma inmediata.
El principal riesgo es la ocupación no verificada: debe confirmarse mediante visita y nota simple.
13 comparables Idealista en Sitges; marketPricePerM2 = 3.692 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos muestran interior renovado, suelos de madera, paredes blancas y buena luminosidad. Puntuación visual 90/100 y etiq
- Descuento sólido vs mercado: Precio de venta 31 % por debajo del valor medio de mercado (409.825 €), respaldado por 13 comparables recientes de Ideal
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sitges, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 84 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sitges. En sus alrededores encontramos el Centre de Formació d'Adults. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-15B, C-246a y C-31. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local para viviendas similares. La dispersión de los comparables es alta, pero la mediana y el modelo de precio por m² son robustos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.