Vivienda en venta en Esplugues de Llobregat: Narcis Monturiol
Esplugues de Llobregat · vivienda · 87 m²
Precio de venta del banco (246.820 €) está un 8,3 % por encima del valor de mercado estimado (228.684 €); necesita reforma integral y ocupación desconocida — requiere nota simple, visita y verificación de cargas antes de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende directamente al banco por 246.820 €, un 8,3 % por encima del valor de mercado estimado (228.684 €) basado en 11 comparables reales.
Requiere reforma integral (cables expuestos, pintura deteriorada), lo que añade 25.000–35.000 € de coste estimado.
La ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas registrales.
11 Idealista comps en Sant Joan Despí y Esplugues (distancia <1.6 km); marketPricePerM2 = 2.629 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie y ubicación sólidas: 87 m² en Esplugues de Llobregat, zona bien comunicada y con demanda residencial estable.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en venta en Esplugues de Llobregat, Barcelona. Dispone de una superficie de 78 m² distribuidos en 3 habitaciones, un luminoso salón-comedor, cocina amueblada con acceso al lavadero y 1 baño completo con plato de ducha. Cuenta con suelos de parquet. Queda cerca de comercios, restaurantes, supermercados, centros educativos, farmacias, paradas de autobús y zonas verdes. Cuenta con fácil acceso a la N-340 y la B-20. ¿Es lo que andabas buscando? Pasa a verlo. Te esperamos. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables reales en el entorno. La prima no está justificada por estado ni ubicación: el inmueble requiere reforma completa y carece de datos sobre posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.