Vivienda en venta en Esplugues de Llobregat: Narcis Monturiol
Esplugues de Llobregat · vivienda · 87 m²
Объект указан как занятый («Inmueble ocupado»), но отсутствуют данные о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав собственности и условий выселения
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €246 820 — на 7.9% выше средней рыночной оценки по 11 аналогам в Эсплугес-де-Льобрегат.
Критическая проблема — прямое указание в описании на то, что квартира занята («Inmueble ocupado»).
При отсутствии информации о статусе оккупантов (арендаторы, окупанты, судебный статус) невозможно оценить риски и сроки получения владения.
11 Idealista comps in ESPLUGUES DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = €2,629
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en venta en Esplugues de Llobregat, Barcelona. Dispone de una superficie de 78 m² distribuidos en 3 habitaciones, un luminoso salón-comedor, cocina amueblada con acceso al lavadero y 1 baño completo con plato de ducha. Cuenta con suelos de parquet. Queda cerca de comercios, restaurantes, supermercados, centros educativos, farmacias, paradas de autobús y zonas verdes. Cuenta con fácil acceso a la N-340 y la B-20. ¿Es lo que andabas buscando? Pasa a verlo. Te esperamos. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 7.9% выше средней рыночной оценки по аналогам. Однако занимаемость объекта делает эту разницу нерелевантной: без гарантии освобождения квартиры цена не имеет рыночного смысла.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре Барселоны. Запросить у Aliseda документы по занимаемости (договор аренды, судебное решение, акт оккупации).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.