Vivienda en venta en Esplugues de Llobregat: Narcis Monturiol
Esplugues de Llobregat · vivienda · 76 m²
Объект находится в состоянии незаконной или неуточнённой занятости; отсутствуют данные о статусе арендатора, наличии судебного иска или возможности получения свободного владения — высокий юридический и финансовый риск.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без информации о праве выселения
Квартира выставлена на прямую продажу банком по цене 201 820 € — на 5,3% выше оценочной рыночной середины (191 701 €).
Ключевой критический риск — подтверждённая занятость без каких-либо деталей: неизвестен статус оккупанта (арендатор, okupa, бывший собственник), нет информации о наличии или стадии судебного процесса выселения.
Без этих данных невозможно оценить реальные затраты и сроки получения владения.
13 Idealista comps в ESPLUGUES DE LLOBREGAT; расчёт €/м² = 2522
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Esplugues de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 70 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Esplugues de Llobregat. En sus alrededores encontramos el Escola Canigó. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a Travessera de les Corts, Avinguda del Carrilet y Passeig de la Zona Franca. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения на 5,3% выше среднерыночной оценки. Учитывая занятость объекта, это не является привлекательным уровнем для переговоров.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полное юридическое обоснование занятости: тип договора, срок, статус оккупанта, наличие судебного иска.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.