Vivienda en venta en Esplugues de Llobregat: Narcis Monturiol
Esplugues de Llobregat · vivienda · 87 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; отсутствуют данные о наличии у арендатора преимущественного права выкупа или возможности досрочного расторжения — высокий риск невозможности получения свободного владения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, нет информации о правах арендатора
Объект продается по фиксированной цене €278 000 — на 21,5 % выше рыночной оценки €228 755 (на основе 11 надёжных аналогов на Idealista).
Критический риск — наличие действующего арендного договора без раскрытия прав арендатора: он может иметь преимущественное право выкупа или право остаться в квартире, что делает невозможным получение свободного владения.
Отсутствуют данные об обременениях и техническом состоянии.
11 Idealista comps in ESPLUGUES DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = €2,629/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Esplugues de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 79 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Esplugues de Llobregat. En sus alrededores encontramos el Escola Canigó. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a Travessera de les Corts, Avinguda del Carrilet y Passeig de la Zona Franca. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 21,5 % выше средней рыночной оценки по надёжным аналогам. Учитывая наличие арендатора и отсутствие информации о его правах, премия за риски не компенсируется.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст арендного договора. Запросить nota simple в Регистре собственности Барселоны № 4.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.